Beschrijving
Op een prachtige locatie, aan de buitenrand van woonwijk Vroomshoop-Oost gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde bijkeuken, aangebouwde garage met carport, maar liefst 5 slaapkamers en vrijstaande af te sluiten overkapping op een perceel van 349 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd in 2003, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A. Kortom: een heerlijke energiezuinige woning. De wijk Vroomshoop-Oost is groen opgezet met veel ruimte voor water en plantsoenen, voorzien van speelvoorzieningen voor kinderen.
Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; royale l-vormige woonkamer voorzien van een plavuizenvloer en sfeervolle pelletkachel; open keuken voorzien van hoekopgestelde en moderne inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; garage met carport.
1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; 4 lichte slaapkamers, waarvan 3 met ingebouwde kastenwand; moderne en lichte badkamer;
2e verdieping: overloop met vaste kast voor c.v. opstelling; ruime 5e slaapkamer voorzien van vaste kastwand; werkkamer.
De open keuken (2004) is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast (2023), combimagnetron,
close-in boiler (2024) en vaatwasser.
De moderne en lichte badkamer (2021) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wandcloset en radiator.
De volledig af te sluiten overkapping, is voorzien van o.a. houtkachel, zodat het er ook bij minder goed weer, comfortabel vertoeven is.
Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 2003
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Nefit HR combiketel, geïnstalleerd in 2003
-de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
-in 2018 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2019 is de energiezuinige pelletkachel (Edelkamin 7 kW) geïnstalleerd
-in de achtertuin bevindt zich een comfortabele af te sluiten overkapping, welke eveneens verwarmd kan worden middels een houtkachel
-de woning is gelegen op loopafstand van een basisschool
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
Resumerend: een comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de buitenrand van jonge woonwijk Vroomshoop-Oost.
