Beschrijving
Locatie, locatie en nog eens locatie. Daardoor wordt een groot deel van de marktwaarde van een object bepaald. Met de locatie van deze vrijstaande woning zit het wel héeeel goed.
Moderne vrijstaande woning voorzien van o.a. comfortabele woonkeuken, overkapping en enorme geïsoleerde schuur (afm. ca. 10 x 15 meter/150 m2) en plantenkas op een perceel van totaal 8.467 m2. Als u van privacy houdt, biedt dit huis het perfecte plaatje. Dit huis is vanaf de openbare weg niet zichtbaar en ligt verscholen in zijn eigen tuin, welke volledig is omgeven door (op eigen perceel gelegen) houtwallen. Vanaf de openbare weg, leidt een eigen oprit van ca. 300 meter naar uw eigen domein. Zeer geschikt voor het houden van (klein-)dieren.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang naar de verdieping; lichte L-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en plavuizenvloer; riante woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het zonnige terras; geïsoleerde inpandige bijkeuken met achteringang en directe toegang tot comfortabele overkapping.
Verdieping: overloop; 3 moderne slaapkamers; complete badkamer.
-de woning is gebouwd in 2001
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022 in combinatie met vloerverwarming (als bij-verwarming) in woonkamer en woonkeuken
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-in 2001 is de plantenkas geplaatst
-in 2020 is de overkapping gerealiseerd
-in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2021 is de tuinkamer/hobbyruimte in de schuur gerealiseerd
-in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd
-het huis beschikt over Energielabel A
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De riante keuken (2014) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De badkamer (2001) is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, radiator en vloerverwarming middels retourleiding.
De grote geïsoleerde schuur heeft een afmeting van 10 x 15 meter (BVO 150 m2) en is uitstekend geschikt om bijvoorbeeld paardenstallen in te bouwen.
De separate inpandige en verwarmde tuinkamer/hobbyruimte (plm. 5 x 5 meter) is perfect te gebruiken als “Chillroom” voor kinderen.
Resumerend:
Een uitstekend huis voor diegenen die gesteld zijn op privacy, een riante
tuin om het huis weten te waarderen en wellicht (klein-)dieren willen houden.
